海安市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
海安市网挂[2024]035号
经篮球即时比分批准，海安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。 现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | ||||||||
| 2024035001 | 曲塘镇曲塘村 | 1461 | 商业 | 容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤绿化率 | 40 | 60 | 292.20 | 10 （元/平方米） |
| 2024035002 | 曲塘镇徐庄村 | 1570 | 商业 | 容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤绿化率 | 40 | 60 | 294.3750 | 10 （元/平方米） |
| 2024035003 | 曲塘镇顾庄村 | 593 | 商业 | 容积率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤绿化率 | 40 | 25 | 111.1875 | 10 （元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
本次拟出让地块为带建筑物现状出让（保留的地上建筑物符合规划，计入容积率），竞地价不竞房价，建筑物价值中不包含土地价值，具体情况详见出让文件。 二、竞买资格：本次出让土地的申请人为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业，除法律、法规另有规定外。地块意向竞买者须与曲塘镇人民政府签订地上建筑物转让协议，方可进行网上报价，否则该竞买人提交的网上报价无效，其缴纳的竞买保证金不予退还。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月08日至2024年11月27日，到 网上 获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过海安市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://www.landnt.com/ )(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月28日起至2024年12月05日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年12月05日15时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2024035001； |
2、地块编号：2024035002； |
3、地块编号：2024035003； |
七、其他需要公告的事项1.竞得人如为海安市外注册企业，则需在海安市注册设立一家具有独立法人资格的企业，由新公司从事受让地块的开发建设。竞得人如为海安市内注册企业，拟注册设立独立法人资格的企业从事受让地块的开发建设的，需在竞买申请时按规定申请。在项目竣工前，新公司股权不得擅自转让，本条款由数据局负责落实，曲塘镇人民政府负责监督。不按规定组建具有独立法人资格的企业的，将取消其中买资格，所缴纳的竞买保证金不予退还。 2.竞得人于签订出让合同后90日内将土地出让金缴清。 3.土地交付：土地出让金付清后1个月内交付。 4.开竣工约定：土地交付后12个月内开工，土地交付后24个月内竣工。 5.竞得人需在曲塘镇人民政府协同下在不动产登记前持地块保留建筑物的房屋安全质量鉴定报告和消防安全评估报告至住建局、消防大队备案确认，地上建筑物安全责任由曲塘镇人民政府与竞得人共同负责。涉及不动产登记过程中需要办理的建筑物相关手续由受让人自行办理。 6.开发建设中涉及周边地块的，由土地竞得人自行与周边地块使用人协商解决；竞得人除按合同约定缴纳土地出让金外，还须按国家、政府有关规定缴纳费、税。 7.本公告内容由海安市自然资源和规划局负责解释。其他未尽事宜按本期挂牌出让须知及有关附件办理。 八、联系方式与银行账户 联系地址：海安市江海东路22号 联系电话：0513-88917374 联 系 人：曹艳燕 崔建军 开户单位：海安市自然资源和规划局 开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定 账号：网上交易平台自动确定
海安市自然资源和规划局
2024-11-08